Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес

Гвардейский, г. Гвардейск, ул. Мелиораторов

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

О малоэтажном жилом комплексе «Солнечная долина» (п. Гвардейск)

дата обновления 23 января 2017

В городе Гвардейск, в Калининградской области построен коттеджный квартал «Солнечная долина». Он расположен в районе улицы Мелиораторов, в северо-восточной части Гвардейска, в зоне малоэтажной застройки. На площади 8,5 га расположено около 7 десяткой малоэтажных домов с участками от 5 до 12 соток.

Девелопер проекта - ООО «Земельная Инновационная Компания» позиционирует ЖК «Солнечная долина» как квартал эконом-класса, в качестве альтернативы городской квартире. По этим углом зрения (квартал, где можно было бы проживать постоянно) и идет развитие данной территории: застройщик предлагает покупателям коттеджи с полной отделкой и земельный участок со всеми коммуникациями.

«Земельная Инновационная Компания» обеспечила квартал централизованными городскими коммуникацими (магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация). Отопление и горячее водоснабжение являются автономными — за счет газовых котлов. Также жителям квартала доступны интернет, телефон, кабельное телевидение.

Застройщик выполнил благоустройство квартала: построил подъездные и внутриквартальные дороги, тротуары вымостил плиткой, оборудовал гостевые парковки, смонтировал систему освещения поселка и озеленил его.

Покупателям недвижимости в «Солнечной долине» застройщик предлагает на выбор три варианта коттеджей: площадью 105,3 кв. м; 123,6 кв. м и 134,6 кв. м.

Дома построены по объемно-модульной технологии. Собственно, это один из вариантов каркасного строительства с использованием каркаса из бруса и сэндвич-панелей в качестве материала для стен. Готовые домокомплекты собраны на домостроительном комбинате «Белый Ключ» в городе Гусеве. Преимущества данной технологии в том, что объемные модули (укрупненные сборочные единицы), изготовленные в фабричных условиях конвейерным образом, за короткий срок монтируются в готовый дом. Сразу после сборки коттеджа и подключения коммуникаций дом готов для проживания (дома, собранные по каркасной технологии, не дают усадку), надо только выполнить чистовую отделку.

Коттеджный квартал находится на расстоянии примерно один км от транспортной развязки трассы Калининград–Черняховск. От «Солнечной долины» до центра Калининграда 37 км. Трасса практически свободна, только на подступах к Калининграду, за шоссе Южный обход, на Московском проспекте и в самом Калининграде, за Литовским валом, начинаются пробки. Из Гвардейска до Калининграда можно добраться как на личном автотранспорте, так и на рейсовых автобусах и маршрутных такси. Также ходят пригородные поезда. До ж/д cтанции Гвардейск от коттеджного квартала «Солнечная долина» около 4 км.

Экологическая ситуация в целом нормальная. Промышленных объектов, рядом с коттеджным кварталом нет. Место тихое — в зоне малоэтажной застройки. До реки Деймы — 1,2 км.

Все объекты инфраструктуры находятся от КП «Солнечная долина» в пешей доступности. В Гвардейске есть две школы, детские сады, ДЮСШ по боксу и спортивному бильярду, музыкальная школа; больница и детская поликлиника, рынок и разнообразные магазины. В городе расквартированы воинские части.

Территория, на которой расположен коттеджный квартал, относится к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием под ИЖС. 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 23 января 2017
Чтобы добраться до коттеджного квартала из Калининграда, надо двигаться по Московскому проспекту, который за городом переходит в трассу А-229, доехав до развязки при пересечении с трассой Р-512, надо повернуть направо и выехать на улицу Тельмана. Затем, примерно через 490 м, повернуть налево на первом повороте и далее, примерно через 300 м, выполнить первый поворот направо - на улицу Мелиораторов.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Солнечная долина» (п. Гвардейск) 8

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 февраля 2015 в 08:18
Цена за кв.м = 50 000 руб. Не знаю как и назвать данное строение! Это и не коттедж, просто дачный домик, собранный из самых дешёвых материалов на заводе. Пока привезут и поставят на фундамент, потолки, стены, углы всё в трещинах. Заявленного второго этажа нет! Просто холодный чердак, без какого либо утеплителя, перегородок. Да и на чердак залезть по узкой ниспадающей лесенки из потолочного люка проблематично из-за малого размера самого люка. Не говоря о том, чтобы через этот лючок поднять утеплитель, плиты ОСП или что- либо ещё. Предложенный домик не соответствует ни общему виду, ни описанию тому, что предлагают и рекламируют на своём сайте. Навеса для машины нет, он уже за отдельную цену, которая больше, чем самому поставить стационарный газоблочный гараж возле этого домика! Нет навеса над входом в дом! Нет отливов на фундаменте по периметру дома. Входная дверь вместо железной - китайская дешёвка которую просто вскрыть консервным ножом! Стеклопакеты с одной открывающейся створкой. Все материалы от покрытия крыши, до покрытия пола линолеума - самые дешёвые. Кроме того, во всех помещениях линолеум вспучился из за неправильного изготовленного ленточного фундамента (отсутствуют вентиляционные или слуховые отверстия. Применяемые плиты ОСП очень тонкие. Батареи отопления - три маленькие секции и здесь съэкономили! Пол очень холодный. Нет желания и дальше описывать все прелести этих дачных домиков, как и не будет конца денежным вложениям в ремонт, обустройство этих домиков которые собраны по русской технологии: тяп-ляп! И очень меня удивило, что некоторые домики выставлены на продажу без предпродажной подготовки, без устранения недоделок! Цена первых домиков, что почти соответствует описанию на сайте полтора года назад составляла 1,5 млн. руб. Теперь в ухудшенном варианте минимальная цена от 3 млн. руб. Так это круто так поднять цену!
0 -1 +1
25 апреля 2014 в 16:33
Уже два раза запрашивал цену. В ответ тишина. Что-то не совсем понятно. Хочется понять цену за 1квадратный метр. И почему в предложении указывается площадь не жилая, а вместе с холодным чердаком. Платить за метраж холодного чердака - это как-то не правильно, на мой взгляд. Да и отзывов тех, кто там живёт уже нигде не видно. Интересно, а там вообще кто-нибудь живёт?
0 -1 +1
28 января 2015 в 12:43
Может Вы не туда обращались? И если Вы знаете о предложении подготовленного мансардного этажа, значит Вам ответили! Отзывы можно получить у постоянно проживающих в поселке 25 семей. Не факт, что они усиленно пиарятся, тишина и спокойствие дороже.)
0 -1 +1
18 февраля 2014 в 21:48
Да, и с магистральным газом Вы тоже соврали. Первая очередь газа в Гвардейск только проектируется и строительство отводов начнётся только с 15 года.
НЕЛЬЗЯ, ГОСПОДА, НАЧИНАТЬ СО ЛЖИ!
0 -1 +1
28 января 2015 в 12:37
К сожалению неправильную информацию легче представить, чем потом оправдываться ). А газ в поселке с начала 2013 года есть и отапливаются все дома первой очереди (33), с хозяевами или без. Хозяев в жилом районе уже 25 - с районом призраком уже не проходит вариант!
0 -1 +1
Петрович
# cкрыть ответы (2)
18 февраля 2014 в 21:43
"Остановки общественного транспорта находятся рядом с коттеджнымым кварталом"
В городе НЕТ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА.Первый кольцевой автобусный маршрут запущен в конце января 2014 года. До коттеджныМЫМОГО квартала он не идёт. Не врите,господа. Да, и с "оживлённым движением" Вы погорячились.
Вопросы:
1.Цена за метр, её динамика?
2. Когда построены дома и отапливаются ли без хозяев?
3.Сколько продано (честно), т.к. не хочется жить в районе-призраке?
0 -1 +1
21 февраля 2014 в 17:40
петрович, а вы там были?
0 -1 +1
28 января 2015 в 12:49
Смотрите предыдущие ответы!
Динамика есть, куда же без нее!
Дома построены в 2012 году и отапливаются все.
25 продано честно, 35 построено в 2012, в первом квартале 2015 встают еще 14 домов.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Солнечная долина» (п. Гвардейск)

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.