Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Виноваты все?

Судебная практика 3505 16 мая 2006
https://www.novostroy.ru/articles/court/vinovaty-vse/
Виноваты все?
Виноваты все?
Судебная практика
2006-05-16 18:11:43
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/
Novostroy.su
211
21
Городская прокуратура проверила законность предоставления участков и строительства на них. Прокуроры полагают, что выявили уйму нарушений. Застройщики с этим не согласны.

Городская прокуратура проверила законность предоставления участков и строительства на них. Прокуроры полагают, что выявили уйму нарушений. Застройщики с этим не согласны.

 

СПЕЦИАЛЬНАЯ рабочая группа по защите прав участников долевого строительства создана в феврале 2006 года. Она анализирует информацию о застройщиках-нарушителях и о санкциях, применяемых к ним. Прокуроры выборочно изучили документы, на основании которых выдавались разрешения на строительство, и пришли к выводу, что во многих случаях нарушается федеральное законодательство.

Зачастую у компаний нет исходно-разрешительной документации в полном объеме или заключений государственной экологической экспертизы проекта. Есть случаи самозахвата участков, нарушения санитарного законодательства и правил пожарной безопасности.

Всего прокуроры внесли два протеста, 76 представлений, возбудили 60 административных и одно уголовное дело, предъявили в суд 18 исков, объявили семь предостережений. Внесены представления вице-губернатору Александру Вахмистрову и руководителю Службы строительного надзора.

По словам г-на Вахмистрова, меры для устранения всех нарушений принимаются. Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александр Орт говорит, что бумаги из прокуратуры приходят регулярно: "Нам присылают документы на экспертизу, в том числе и экологическую и т.п. Это обычная работа".

Особенно часто прокуратура отмечает отсутствие у застройщиков разрешений на строительство или их несоответствие федеральному закону. Однако выдать правильное разрешение не получится. Его форма утверждена федеральными властями, но методики заполнения формы до сих пор нет. Службе приходится каждый раз подтверждать законность выданных разрешений.

Прокуратура выявляет и нарушения закона "Об участии в долевом строительстве…". Например, ООО "Петрожилстрой", строящее дом на улице Ленсовета, привлекает средства граждан-инвесторов, заключая с ними предварительные договоры купли-продажи.

В прокуратуре полагают, что это незаконно. Однако в представлении, вынесенном фирме, не указано, какие именно нормы права или статьи закона нарушаются. Представитель компании Александр Селюков утверждает: "Мы не привлекаем дольщиков, не заключаем с ними долевых договоров, а значит, и действие 214-го закона на этот объект не распространяется. Мы руководствуемся Гражданским кодексом, который предусматривает предварительные договоры купли-продажи".

Подобные представления прокуратура может смело выносить практически всем петербургским застройщикам. Они стараются не попасть под действие злополучного закона, и предварительные договоры - самая распространенная схема приобретения квартиры в строящемся доме.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Рост цен, ипотечных ставок и себестоимости: эксперты поделились мнением о будущем рынка недвижимости
    13 марта 2020 5614

    Низкие ставки ипотеки рисованы для рынка недвижимости, пишут в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья» специалисты Центрального Банка. Более того, они отмечают — чрезмерное снижение ставок приводит к росту цен на жилье и снижению его доступности. Novostroy.ru узнал у банкиров и экспертов рынка, что стоит ожидать после таких заявлений регулятора.

  • Как купить жилье в Москве за 420 тысяч рублей
    9 июня 2020 4687

    В знаковых городах России проживание в трейлерах оказывается выгоднее, чем аренда отдельно взятых комнат. Однако такое проживание будет менее комфортным, чем в традиционном жилье. Ведь доступной инфраструктурой для трейлеров может похвастаться лишь Санкт-Петербург. В Москве и Сочи кемпингов с демократичными ценами нет. Вместо них используются бесплатные стоянки, на которых решение бытовых вопросов крайне затруднено. Однако, если вы справитесь с этим, то выгоды будут колоссальными.