Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Один дома: как атомизация общества повлияет на недвижимость и экономику

https://www.novostroy.ru/articles/world-market/odin-doma-kak-atomizatsiya-obshchestva-povliyaet-na-nedvizhimost-i-ekonomiku/
Один дома: как атомизация общества повлияет на недвижимость и экономику
Один дома: как атомизация общества повлияет на недвижимость и экономику
Мировой рынок
2021-12-27 13:07:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/61c99ae224163.jpg
Novostroy.su
211
21
Все чаще молодежь выбирает «жизнь для себя»: построить карьеру, заняться любимым делом, заработать денег, насладиться жизнью и прочее. При таких приоритетах семейная жизнь отходит на второй план. Однако столь кардинальные перемены в обществе не проходят бесследно для экономики. Рассказываем, как одиночки могут преобразить не только рынок недвижимости, но и весь мир.

Все чаще молодежь выбирает «жизнь для себя»: построить карьеру, заняться любимым делом, заработать денег, насладиться жизнью и прочее. При таких приоритетах семейная жизнь отходит на второй план. Однако столь кардинальные перемены в обществе не проходят бесследно для экономики. Рассказываем, как одиночки могут преобразить не только рынок недвижимости, но и весь мир.

Один дома: как атомизация общества повлияет на недвижимость и экономику Один дома: как атомизация общества повлияет на недвижимость и экономику

Мы пойдем другим путем В 2016 году в американском Forbes вышла статья, вызвавшая резонанс в кругах экономистов. Ее заголовок декларировал: «Добро пожаловать в 2030 год: я ничем не владею, лишен неприкосновенности частной жизни, и никогда не чувствовал себя лучше». Автором текста выступила бывший министр экологии Дании Ида Окен. Кроме того, позже она выступила с той же риторикой на сессии Мирового экономического форума. Несмотря на то, что по образованию она теолог, а не экономист, многие восприняли ее слова как своего рода манифест или даже пророчество.

«Добро пожаловать в мой город — или, лучше сказать, «наш город». У меня ничего нет. У меня нет машины. У меня нет дома. У меня нет ни техники, ни одежды. Вам это может показаться странным, но для нас в этом городе это имеет смысл. Все, что вы считали продуктом, теперь стало услугой», — поясняет Ида Окен в своей статье.

Первой, по ее прогнозу, доступной станет связь, затем — экологически чистая энергия. Упали цены на транспорт, и личный автомобиль стал не нужен, так как на замену ему пришли беспилотники и летающие машины. Следом за этим с дорог исчезли пробки. Но на этом преобразования не закончатся, считает Ида Окен.

За аренду жилья платить больше не придется, потому что в ваше отсутствие жилье будет использоваться другими людьми. Например, гостиную могут приспособить для деловых встреч. Большую часть труда взяли на себя роботы. А человечество повально стало заниматься «размышлениями, созиданием и развитием». Многим может это показаться знакомым, так как ту же риторику использовал Фридрих Энгельс в своих трудах.

В подобном ключе написана вся статьи Иды. Но особого внимания стоят слова экс-министра о людях, которые остались «за бортом», не вписались в ее дивный новый мир. Она отмечает, что за пределами города совершенно другая жизнь.

«Я очень волнуюсь о тех, кого мы потеряли по пути. О тех, кто решил, что технологии — это слишком. О тех, кто почувствовал себя жалким и ненужным, когда роботы и искусственный интеллект взяли на себя большую часть привычной работы. О тех, кого не устраивала политическая система и кто отвернулся от нее. Одни образовали замкнутые общины. Другие просто доживают свою жизнь в пустых и полузаброшенных домах в деревеньках XIX века», — делится переживаниями автор.

Один в поле воин

Какими бы невероятными ни казались фантазии Иды Окен, крупица истины в ее рассуждениях есть, хоть она и не озвучивает ее прямым текстом. В своей статье она ни разу не говорит об обществе будущего как о группе или группах людей, кроме того отрывка, где пишет о тех, кто не вписался в новую систему. Это ключевой момент. Сложно сказать, сделала она это намеренно или действовала интуитивно, тем не менее бывший датский министр экологии попала в самую точку: общество будущего, судя по всему, станет апогеем одиночества.

Мир постепенно погружается в ситуацию, когда домохозяйство будет состоять из одного человека. Причем это начало происходить еще в середине XX века. Например, в США с 1960 года доля таких домохозяйств выросла с 13% до 28%. В Европе ситуация еще более удручающая, так как данный показатель в Германии, Франции и Великобритании превысил 30%. В Швеции и Норвегии на 2019 год из одного человека состоит около 45% домохозяйств. В целом по ЕС их доля составляет 33,6%.

Тенденция характерна не только для развитых стран, но и для развивающихся, а также бедных. За 50 лет доля домохозяйств из одного человека в Мексике увеличилась с 4% до 10%, в Китае — до 15%, в Японии — до 35%, в Южной Корее — до 27%. При этом чем выше ВВП, тем больше доля одиночек.

На фото — динамика доли домохозяйств из одного человека в мире

По сути одно из многих наследий XX века заключается в сломе института семьи, существовавшем тысячелетия. Что стало первоисточником этого явления — тема для отдельной статьи. Бывший директор подразделения по народонаселению ООН демограф Джозеф Чейми в ходе исследования выяснил, что в 2015 году как минимум в 25 развитых странах число домохозяйств с одним человеком было больше, чем количество семей, где есть два родителя и дети. Более того, в Германии, Японии, Финляндии и Эстонии он зафиксировал двукратное превышение.

Россия не стала исключением. Если в 1994 году доля домохозяйств из одного человека уже достигала 19%, то в 2015-м она достигла 31%.

На фото — инфографика: семьи из одного человека в России

В свое удовольствие

Жизнь в семье или даже общине исторически диктовалась рядом преимуществ: экономия за счет раздела счетов, общее имущество и ведение хозяйства. В одиночку расходы существенно возрастают. Однако с ростом уровня жизни создание и расширение семьи перестает быть вопросом выживания. Поэтому многие сознательно выбирают одиночество.

Может показаться, что доля одиноких людей больше всего среди пожилых из-за смерти партнера. Например, в Великобритании живут одиноко 35% людей в возрасте 65 лет и старше против 10% в возрасте 30–49 лет, а в Дании — почти 47% против 15%. Однако в последнее время обособиться стремится молодежь.

На первый план у новых поколений выходит саморазвитие, карьера и заработок. И это уже существенно отражается на экономике. Одинокие люди склонны больше работать и сберегать, стабилизируя таким образом финансовую систему. При этом такие граждане склонны к крупным тратам.

Ида Окен в своих рассуждениях была права еще в одном — роль аренды по всему миру действительно растет. Одиночки чаще арендуют недвижимость. Но этим все не ограничивается. Размер домохозяйств непосредственно влияет на спрос на рынке недвижимости и рынке коммунальных услуг, что играет огромную роль в ВВП. При большом количестве людей в домохозяйстве падает спрос на жилье. В результате объемы строительства снижаются. Но у этого явления есть и обратная сторона: одиночки не могут позволить себе большой дом или квартиру. Поэтому компании будут вынуждены возводить дешевое и маленькое жилье.

Американское ипотечное агентство FreddieMac прогнозирует, что с 2020 по 2030 годы в США прибавится 5 млн домохозяйств, состоящих из одного человека, а в целом их число превысит 41 млн из общего числа в 140,6 млн. Это означает, что 42% роста рынка жилья придется именно на небольшие и недорогие дома.

Мы уже писали о том, что мир идет по пути превращения городов — основных драйверов развития экономики — в агломерации, позволяющие производить больше товаров и услуг. Поэтому Ида Окен права и в том, что будущее за мегаполисами. В результате образуется замкнутый круг: погоня за экономическим благополучием неизбежно влечет за собой атомизацию общества, которая, в свою очередь, необходима для дальнейшего развития экономики.

Статья по данной теме8 ноября 2021

Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц