Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Что всколыхнет рынок недвижимости в ближайшие полгода — рассказали девелоперы

Мнения 27 10910 9 января 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/comments/chto-vskolykhnet-rynok-nedvizhimosti-v-blizhayshie-polgoda-rasskazali-developery/
Что всколыхнет рынок недвижимости в ближайшие полгода — рассказали девелоперы
Что всколыхнет рынок недвижимости в ближайшие полгода — рассказали девелоперы
Мнения
Мнения
2022-01-09 10:34:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/61c31cc6e9134.jpg
Novostroy.su
211
21
К концу 2021 года цены на недвижимость продолжили умеренно расти из-за инфляции, высоких издержек застройщиков, монополизации рынка, дефицита рабочей силы и дорогой земли. После фактической отмены льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге платежеспособный спрос стал закономерно сокращаться. Novostroy узнал, что может кардинально изменить тренды.

К концу 2021 года цены на недвижимость продолжили умеренно расти из-за инфляции, высоких издержек застройщиков, монополизации рынка, дефицита рабочей силы и дорогой земли. После фактической отмены льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге платежеспособный спрос стал закономерно сокращаться. Novostroy узнал, что может кардинально изменить тренды.

Что всколыхнет рынок недвижимости в ближайшие полгода — рассказали девелоперы Что всколыхнет рынок недвижимости в ближайшие полгода — рассказали девелоперы
Упомянутые организации
Балтийская жемчужина
Компания
Рейтинг A/10 объектов

«Стагнация реальных доходов и закредитованность населения не оставляют надежд на увеличение рынка недвижимости в ближайшие полгода. Впрочем, понижение спроса стало единственным сдерживающим цены фактором, который будет стимулировать девелоперов к инициации новых акций и сокращению себестоимости строительства. Менее востребованные объекты могут незначительно подешеветь за счет роста цен на проекты повышенного спроса. И низких ставок на ипотеку ждать не стоит, пока уровень инфляции не будет на 2-3 пункта ниже ключевой ставки», — отмечает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Основные итоги 2021 года – растущие цены на первичном рынке недвижимости из-за существенного подорожания стройматериалов, земельных участков, а также с учетом стоимости привлеченных заемных средств и льготной ипотеки, отмечает Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис».

Упомянутые организации
Абсолют Строй Сервис
Компания
Рейтинг B-/2 объекта

«Сегодня средняя цена квадратного метра выросла как минимум на 20% относительно января 2021-го. При этом спрос находится на хорошем уровне, хоть и отмечается некоторое снижение покупательской активности – это последствия роста ключевой ставки и инфляции. В то же время, дефицит предложения достаточно быстро восстанавливается: девелоперы активно скупают землю, анонсируют и выводят на рынок новые проекты. В перспективе на 2022 год цены на строящееся жилье будут расти, но не такими темпами, как в 2021-м. Возведение объектов ведется на кредитные средства, строительные материалы дорожают, рабочая сила – в дефиците. Рынок могут встряхнуть либо валютные колебания, либо очередные меры господдержки, либо какие-то глобальные политические перемены», — считает эксперт.

По мнению Аси Левневой, стагнирующий рынок могут «встряхнуть» разве что положительные события: экономический рост, инвестиции в развитие отрасли, поддержка малого и среднего бизнеса, сокращение административных барьеров, выход на рынок новых компаний и эффективная конкурентная борьба.

Новость по данной теме3 января 2022
Каждый год в СМИ обосновано, но иногда и голословно, разворачиваются игры на «страхах» относительно перемен на рынке недвижимости. Так заинтересованные стороны лоббируют свои идеи и подталкивают покупателей к решительным действиям. Мы узнали, что будет главным «хитом» 2022 года.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 27

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
#
10 января 2022 в 13:22

Секта люмпенов заговаривает рынок недвиги! Пхаа:))))

alex
#
10 января 2022 в 14:40

Понимаю.. Обидно продавать с маржой меньше, чем было в 21году))
Но "уважаемые" риэлторы, застройщики сказка подошла к концу!)
Продавать по текущим ценам со ставкой >5% вы не сможете!
Не хотите цену снижать?) Беспроцентную рассрочку до сдачи как минимум!
---
1) у обычного народа денег нет
2) обеспеченная прослойка будет все больше за границу смотреть
3) стандартные кредитные ставки >10%
4) покупка для сдачи в аренду не имеет смысла
5) инвеста в 90% ваших проектов нет
6) население РФ ближайшие годы расти не будет

Андрей
#
10 января 2022 в 15:29

Продолжайте наблюдения, мы с вами свяжемся.

Joe
#
10 января 2022 в 15:38

А что он не так сказал?

Олег
#
10 января 2022 в 10:06

С новым годом застройщики ещё раз. Ну что начинаем новый год очередным раундом повышения ставок по ипотеке (ВТБ как маркетплейс за которым последуют остальные повышает ставки до 10,5% т е на 1%). Отлично год начался

#
10 января 2022 в 10:38

Тебя тоже с новым годом! Через пять дней повышение цен на новостройки

Кати
#
10 января 2022 в 10:43

Кто покупать будет? А какое "отменное" качество ваших новостроек! Спасибо, я лучше вторичку куплю

#
10 января 2022 в 11:11

Покупать будут те кто продает старое жилье расширяясь, те кто разъезжаются и те кто продал в регионах вторичку и хочет зацепиться в спб. Ну и те кому действительно нужно здесь и сейчас.

Дмитрий из СПб
#
10 января 2022 в 11:20

А почему не вторичка во всех этих случаях?

Мустафа
#
10 января 2022 в 11:26

А что мешает застроям по твоей логике сразу выставить ценник 500к за кв.м? Смысл вот этих вот дефолтных повышений каждые 5 дней? Для чего?
Вообще забавно конечно, купить полгода назад ипотечную халупу и после этого регулярно тусоватсья на этом форуме, подогревая свой ***** потенциальным снижением цен. Дрожа, чтобы твоя ипотечная однуха в муравейнике вдруг не подешевела.
Смешное же ты создание )

#
10 января 2022 в 12:31

Цены будут расти еще полгода минимум, что бы потом откатить их на 10% и они упадут на уровень начала 2022г.

#
10 января 2022 в 12:38

Ахахаха:)) не напрягайся, гарсон, зарабатываю неплохо. Могу себе позволить 2-3 ипотеки. А ты сиди тут еще пять лет и пиши что цены вот вот упадут. На чаевые то точно ничего не купишь:)

Олег
#
10 января 2022 в 11:37

А кому покупатель новостройки продаст вторичку со ставками 10%+? Или на шаг вперёд ты не думаешь? Обвал обеспечен твоей халупе купленной на хаях

#
10 января 2022 в 12:32

Подивлю тебя, беру апарты в доклэнд. Сейчас заявка на ипотеку рассматривается. Снимать будешь?

Олег
#
10 января 2022 в 13:40

Не переживай дурачок. Купил в марте 20 года в ЖК Алия бизнес класс 100 метров. Ещё 2 сдаю в Тушино 2018 .

#
10 января 2022 в 13:43

Мне то чего переживать? Я знаю формулу и она одна для всех: обучайся, развивайся, трудись, не ленись и будет тебе счастье, не будешь тут скулить что цены высокие:)

Julia
#
11 января 2022 в 01:58

На сайте банка базовая ставка уже 11,9% (первон.взнос 10%), 11,2% при 20% взноса

Роман
#
10 января 2022 в 03:49


!!!!!пребудет правителями нашими с главное самое А денег!нет и не было людей у что скажите честно раз хоть кремль,сказочный родной наш как таблицы графики показывают рапортуют,Все

Андрей
#
9 января 2022 в 20:09
Виталий
#
9 января 2022 в 18:08

Да да...умеренный рост. Ставка ключевая будет 12-14%, ипотека будет недоступна.
Надо уже смириться, что рентабельность вашего бизнеса не будет прежней.
Ценники можно любые рисовать, но кто будет это брать?

Алекс
#
9 января 2022 в 16:32

В нашем городе еще в августе спрос упал в 10 раз по сравнению с ажиотажным временем. Покупать больше некому

Максик
#
9 января 2022 в 14:06

К сожалению, как показывает история, всякими статейками прежний тренд не удержать.

Олег
#
9 января 2022 в 12:31

Ну хватит уже, застройщики. Ну не будет у вас в этом году продаж с такими ставками по ипотеке и по таким ценам. Вы в декабре продали меньше чем летом. Только за счёт субсидирования и виживаете, но ждём очередного повышения ключевой в феврале и ваши продажи станут в ноль . Каждый последующий месяц будет бить антирекорд.

Дмитрий из СПб
#
9 января 2022 в 14:50

вы, мягко говоря, преуменьшили. продаж даже по ценам 2019 уже не было. пришлось и ставку историческую делать и компенсировать из бюджета ипотеку. и то не помогло, пока спекули не набежали. новые цены всю выгоду от ипотеки съели, раньше хоть дороже было, но можно было растянуть платежи за десятилетия. теперь и ценник вдвое выше и ставки ипотечные возвращаются. сейчас остаток спроса выберут компенсируя ставку, оставив рассрочку, вопрос в том на сколько денег у самих застройщиков хватит, чтобы этот карточный домик удержать.

Дмитрий из СПб
#
9 января 2022 в 11:47

перед новым годом всегда ажиотаж на рынке - народ старается купить до января, чтобы налоговый вычет получить в следующем году, а не еще через год. так что спрос не просто сохраняется, а завышен, и для продаж уже не нужны никакие псевдоскидки в 200 тысяч.
декабрь 2021:
"Отчасти роль ипотечных волшебников перед Новым годом взяли на себя застройщики. Они предложили покупателям акции, в рамках которых самостоятельно субсидировали процентную ставку, причем иногда — даже не на год-два, а на весь срок кредитования. Так застройщикам удалось удержать спрос".

Сергей сергеев
#
9 января 2022 в 11:20

Везде очереди за квартирами, как дети малые.

Серж
#
9 января 2022 в 20:12

Во во... локтями толкаются))