Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Экономика России рискует пострадать без поддержки рынка вторичного жилья: сделки с новостройками также пойдут вниз

Мнения 10 2814 12 апреля 2022 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/ekonomika-rossii-riskuet-postradat-bez-podderzhki-rynka-vtorichnogo-zhilya-sdelki-s-novostroykami-takzhe-poydut-vniz/
Экономика России рискует пострадать без поддержки рынка вторичного жилья: сделки с новостройками также пойдут вниз
Экономика России рискует пострадать без поддержки рынка вторичного жилья: сделки с новостройками также пойдут вниз
Мнения
Мнения
2022-04-12 00:02:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/62542d144da66.jpeg
Novostroy.su
211
21
Аналитики уверены, что спасти от падения спрос на рынке жилья поможет поддержка вторичного рынка жилья.

Аналитики уверены, что спасти от падения спрос на рынке жилья поможет поддержка вторичного рынка жилья.

Экономика России рискует пострадать без поддержки рынка вторичного жилья: сделки с новостройками также пойдут вниз Экономика России рискует пострадать без поддержки рынка вторичного жилья: сделки с новостройками также пойдут вниз

Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке возможно, если будет недостаточно принятых мер, уже работающих на рынке первичного жилья.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Дело в том, что сумма по льготной ипотеке, если говорить о Москве, достаточно скромная — при минимальном взносе 15% можно приобрести квартиру стоимостью 14 млн рублей, что соответствует стоимости средней однушки бизнес-класса в пределах старой Москвы. В случаях с приобретением квартиры большей площади и комнатности приходится собирать значительные средства на первый взнос, и в большинстве случаев на прежнем рынке (до 24 февраля) это были средства от продажи своей квартиры на вторичном рынке. Сейчас же получается ситуация, когда рынок «вторички» фактически сошел на нет — ипотека под 17% мало кому интересна и посильна, а покупатели с кэшем больше рассматривают для вложения средств первичное жилье. Поэтому, как ни парадоксально звучит, рынок первичной недвижимости напрямую зависит от вторичного, и если нет способа сильнее помочь первичному рынку, то имеет смысл рассмотреть возможность помощи рынку «вторички», чтобы оказать позитивное опосредованное влияние на новостройки», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«Поддержка только части рынка создает своеобразный «перекос» на рынке, который будет носить очень кратковременный эффект. Это всё равно, как поддерживать производителей кузова для автомобиля и не помогать производителям двигателя. В Петербурге и области не менее 30% покупателей новостроек используют средства, полученные от продажи вторичной квартиры. Сегодня рынок вторичной недвижимости практически остановился из-за заградительных ипотечных ставок. Это неминуемо скажется и на первичном рынке», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Не всем гражданам подходит первичное жилье по разным причинам, утверждает Щегельский. Если на вторичное жилье не опустить ставки хотя бы до 15%, то экономику страны ждут ухудшения.

«Какая доля в ВРП Петербурга и России приходится на строительство, а какая на операции с недвижимостью? К примеру в 2019 году доля отрасли «строительство» в Москве составляла 4%, в Петербурге — 3,1%, по РФ в целом — 6,4%. Тогда, как доля отрасли «операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг» в Москве — 11,7%, в РФ — 13,6%, а в Петербурге — 17,8%. В Петербурге доля отрасли «операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг» в составе ВРП самая большая. Больше, чем у торговли (15,3%) и обрабатывающей промышленности (13,9%)», — пояснил Дмитрий Щегельский.

Новость по данной теме11 апреля 2022
По итогам марта 2022 года средняя цена сделки на первичном рынке Московского региона составила 11,4 млн рублей, что меньше итогов февраля на 5%. Месяцем ранее средний чек составлял 12 млн рублей, следует из аналитики dataflat.ru.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 10

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Квартплата
#
12 апреля 2022 в 11:41

Вот же борзота. Теперь и на вторичку подавай льготы... Снижайте цены, единственный выход у вас ребятки. И только не надо скулить на всю округу. Кому сейчас легко?

Алекс
#
12 апреля 2022 в 09:38

Однухи уже дешевле 25к внутри мкад выставляют и количество предложений стремительно растет. Отнимаем коммуналку, налоги и что на выходе получается? Такими темпами скоро как на Воркуте будет.

Дмитрий из СПб
#
12 апреля 2022 в 09:29

Халявы из бюджета за наш счёт мало?! Ещё больше надо? Причём тут экономика, кому вы врёте, прикрываясь ей?

Василь
#
12 апреля 2022 в 08:35

Ага щас. Набрали холуп по льготным ставкам и теперь ещё чтобы им продать ещё из бюджета досыпать для их покупателя. Совсем с катушек соскочили. Снимайте цены или банкротьтесь застройщики. А вторичка обречена без существенного снижения цен

Джек
#
12 апреля 2022 в 18:11

Скулите сколько угодно ребятки, но цены будут только расти и ничего тут не поделаешь....

Квартплата
#
12 апреля 2022 в 19:13

Инвесторы с рынка уходят, ипотека в конвульсиях издыхает, экономика съеживается...кому продавать бетонометры по оторванным от реальности ценам?

Джек
#
12 апреля 2022 в 20:17

Людям которые живут не только в Питере и у которых есть деньги и они едут в Москву и Санкт-Петербург, посмотрите на сколько у нас увеличилось население...

Читатель
#
12 апреля 2022 в 21:38

Так едут, что построенного жилья на 2 года продаж не распроданого стоит, не говоря о вновь вводимом.

Джек
#
13 апреля 2022 в 09:27

Ну не совсем так: Назовите хоть один ЖК который пустовал бы, везде горит свет и живут люди!!!

Юлия
#
13 апреля 2022 в 09:39

Арендовать дешевле намного