Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Инвесторы в жилье «повалят» из столиц в маленькие города в 2022-м: аналитики рассказали, где в России на покупке квартир еще можно заработать

Мнения 14 10475 7 января 2022 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/investory-v-zhile-povalyat-iz-stolits-v-malenkie-goroda-v-2022-m-analitiki-rasskazali-gde-v-rossii-na-pokupke-kvartir-eshche-mozhno-zarabotat/
Инвесторы в жилье «повалят» из столиц в маленькие города в 2022-м: аналитики рассказали, где в России на покупке квартир еще можно заработать
Инвесторы в жилье «повалят» из столиц в маленькие города в 2022-м: аналитики рассказали, где в России на покупке квартир еще можно заработать
Мнения
Мнения
2022-01-07 11:02:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/61c99f241ea2f.jpeg
Novostroy.su
211
21
Рост цен на жилье и повышение ставок по ипотеке могут усложнить инвестиционное приобретение недвижимости в следующем году, уверены аналитики. Эксперты рассказали, в жилье каких городов России еще можно вкладываться.

Рост цен на жилье и повышение ставок по ипотеке могут усложнить инвестиционное приобретение недвижимости в следующем году, уверены аналитики. Эксперты рассказали, в жилье каких городов России еще можно вкладываться.

Инвесторы в жилье «повалят» из столиц в маленькие города в 2022-м: аналитики рассказали, где в России на покупке квартир еще можно заработать Инвесторы в жилье «повалят» из столиц в маленькие города в 2022-м: аналитики рассказали, где в России на покупке квартир еще можно заработать
Упомянутые организации
Этажи
Агентство

«При повышении ставок следует успеть получить одобрение кредита до того, как ставки пойдут вверх и затем приобрести жилье, когда уровень дисконта на него будет расти на фоне растущей стоимости заемных средств. Объём предложения на рынке первичного жилья практически достиг допандемийных значений, а следовательно с точки зрения выбора сейчас очень хорошие условия. На вторичном рынке ситуация с предложением хуже, но с учётом того, что постепенно покупатели из-за дефицита предложения начнут переориентироваться на новостройки, здесь можно найти варианты с выросшим дисконтом от изначально заявленной стоимости объекта. Ипотечные ставки пока не демонстрируют какого-то резкого роста, однако на фоне роста ключевой ставки, в первом квартале их дальнейшее повышение уже неизбежно. Выиграют те, кто успеют одобрить ипотеку до повышения процентных ставок и зафиксировать для себя нынешние условия», — комментирует Татьяна Ахметдинова, директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи».

По словам Романа Мирошникова исполнительного директора компании «Ойкумена», перспективный город для покупки недвижимости в 2022-м — Калининград. Причем эксперт советует обратить внимание на городские проекты, а не пригородные.

Упомянутые организации
Ойкумена
Компания
3 объекта

«Городская недвижимость Калининграда больше отвечает запросам инвесторов, которые рассчитывают на доходность в течение всего года, а не только в летний сезон. По формату в городе можно также найти «курортные» малоэтажные проекты и при этом аренда здесь будет круглогодичной, так как в Калининграде существует высокий локальный спрос, в том числе со стороны молодых специалистов и семей с детьми. Региональный спрос также присутствует, так как Калининград обладает налаженным сообщением как со столицами России, так и с ближайшими городами Европы. При этом калининградские новостройки достаточно сильно дорожали в течение последних 1,5 лет, как и в большинстве крупных городов России. С начала года рост цен в среднем составил порядка 20%, а арендные ставки повысились на 10-15%. В 2022 году рост цен будет более спокойным, тем не менее, инвестиции будут интересны как минимум в проекты на стадии котлована, так как они неизбежно вырастут в цене по мере роста строительной готовности. Кроме того, если в 2022 году будет объявлено об окончании пандемии, в городе вновь может начаться туристический бум, и вырастет спрос на аренду жилья», — говорит Мирошников.

«В 2022 году покупка недвижимости рекомендуется в областных небольших населенных пунктах, но с хорошо развитой инфраструктурой. Арзамас в Нижегородской области — небольшой город, но комфортный и удобный для проживания. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры — 3 млн рублей, дома — в районе 6 млн. В Арзамасе удивительно красивая архитектура, а соборы и церкви поражают своим величием. Также можно выделить Плес Ивановской области или Торжок в Тверской», — дополнил руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг» Андрей Лихачев.

Новость по данной теме1 января 2022
За последние полтора года цены на квартиры в России рекордно взлетели. Сегодня же динамика роста стоимости замедлилась, но и спрос на жилье постепенно уменьшается. Эксперты рассказали, чего ждать на рынке недвижимости в новом году: застоя или очередного расцвета.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 14

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
Марк Твен
#
7 января 2022 в 18:24

Лучше всего вкладывать в ХМАО и ЯНАО

Леся
#
8 января 2022 в 07:45
Петр
#
10 января 2022 в 22:13
Ебн Хаттаб
#
7 января 2022 в 16:23

А на фото все НСК, Ясный берег

Васек
#
7 января 2022 в 16:18

Волнения в Казахстане,приведут к санкциям ,во ещё получим рост 30 процентов.

Кирилл из Калининграда
#
7 января 2022 в 14:09

потому-что новостройки встали, вот и надо их как-то продать, классический риэлторский прием

Серж
#
7 января 2022 в 14:30

Бред несут... Ближайшие полгода будет штиль везде... Пока ценник не снизится. Если и будут покупать, то за налик и с большим дисконтом... Лезть в ипотеку и по нынешним ценам, идиотизм...

#
7 января 2022 в 22:47

Ближайший год цены вырастут на 10-25%

Денним
#
8 января 2022 в 02:41

Они уже сейчас не нужны, не то что когда повысятся

Леся
#
8 января 2022 в 07:44

Вы серьёзно??? Стоимость квартир, в центре Калининграда, на стадии котлована приблизилась к Московским ценам (сравниваю с районом где есть последняя станция метро). Местным уже не купить такую квартиру! А жилья в аренду 100500. И оно не сдаётся по московским ценам, даже с классным ремонтом.

#
8 января 2022 в 07:55

В столицах делают заградительные цены. Что бы малые города и деревни перестали перетекать в столицы. По принципу- хочешь жилье, приобретая у себя на малой родине. Где родился, там и пригодился.

Зара
#
8 января 2022 в 10:21

Какие заградительные цены? Если в полумертвом городе нет работы и закрываются школы с больницами, никакие заграждения не помогут. Просто фактор спроса влияет на высокие цены в крупных городах.

#
8 января 2022 в 11:36

Если сделать цены на жильде доступными в мск и спбто все регионы переедут сразу

Дмитрий из СПб
#
8 января 2022 в 20:16

все и так понимают, что это мягко говоря не та причина, по которой ценник все еще дикий