Поиск
Новостройки
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Риелторы надеются на оживление вторичного рынка осенью, но собственникам придется сбавить цены

https://www.novostroy.ru/news/comments/rieltory-nadeyutsya-na-ozhivlenie-vtorichnogo-rynka-osenyu-no-sobstvennikam-pridetsya-sbavit-tseny/
Риелторы надеются на оживление вторичного рынка осенью, но собственникам придется сбавить цены
Риелторы надеются на оживление вторичного рынка осенью, но собственникам придется сбавить цены
Мнения
Мнения
2022-06-24 12:01:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/62b57f033b37f.jpg
Novostroy.su
211
21
С момента объявления об очередном снижении ключевой ставки в июне спрос на вторичку остается слабым, сообщают эксперты.

С момента объявления об очередном снижении ключевой ставки в июне спрос на вторичку остается слабым, сообщают эксперты.

Риелторы надеются на оживление вторичного рынка осенью, но собственникам придется сбавить цены Риелторы надеются на оживление вторичного рынка осенью, но собственникам придется сбавить цены

Предложений на рынке вторичной недвижимости становится больше, продавцы — уступчивее, ставки по ипотеке уже нельзя назвать заградительными, но покупателей на готовое жилье практически нет, сообщают риелторы предварительные результаты июня.

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«И дело тут не в ипотеке, а в ощущении неопределенности. Речь идет о неуверенности в завтрашнем дне. Плюс ко всему можно предположить, что многие граждане решили отдохнуть летом и вернуться к жилищным вопросам осенью», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Цены, как отмечает эксперт, постепенно пошли вниз, но это не общий тренд. К тому же само снижение — минимально.

«Могу в пример привести Архангельск и Череповец, где вторичный рынок недвижимости оживился потому, что сами продавцы поняли: чтобы продать квартиру необходимо снизить стоимость. И в указанных регионах для того, чтобы сделка состоялась, необходимо снизить стоимость на 15-20%, что соответствует ценам осени 2021 года. В Петербурге, например, собственники готовы торговаться при наличии реального покупателя, но дело в том, что по тем ценам, которые указываются в рекламе, потенциальный покупатель не то, что не приходит на просмотр, он просто не звонит. Я не думаю, что сегодняшняя ставка ипотеки и настроения покупателей способны вновь разогнать цены вверх», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Упомянутые организации

Как рассказывает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости», последнее снижение ставки лишь поддержало спрос на новостройки. Интерес ко вторичному рынку благодаря этому может вырасти в 1,5 раза по отношению к майскому показателю, когда спрос был совсем низким, отмечает эксперт.

«В то же время, на вторичном рынке «старой» Москвы сейчас продается на 30% больше квартир, чем в апреле, и на 32,4% больше, чем в июне прошлого года. При этом собственники также идут на скидки реальному покупателю. Средний размер дисконта составляет 5,8%», — комментирует Шлома.

По прогнозу Щегельского, к концу года цены на жилье могут вернуться на уровень начала 2022 года. По мнению Шломы, падение цен составит 8%, если ключевая ставка и ставки по ипотеке продолжат снижаться.

Новость по данной теме24 июня 2022
По итогам мая Росреестр Москвы зафиксировал спад спроса как на первичное, так и на вторичное жилье.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 14

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Олег
#
28 июня 2022 в 11:29

27.06.2022.Сокращение сотрудников,(за месяц 17 чел. Это тех кого я знал). Доходы не растут ,цены Космос,банка кофе Nescafe 190 гр. 899р.
О каком росте может идти речь,может у 8-12% от всего населения РФ.
Люди у кого вторичка в ипотеку стараются продать и купить что то чтоб выйти в 0.

Надежда
#
26 июня 2022 в 18:36

Цена однушки выросла на 1.5 млн. Я не могу заработать такие деньги за год. Отсюда и снижение спроса. Опускайте цены на вторичку и спрос появится.

#
25 июня 2022 в 09:18

Опять начнётся эта подгоняющая мантра "на новый год новая квартира"...

#
25 июня 2022 в 11:37

Так этож хорошо, чем плохо новая квартира да ещё на Новый год!!!

#
25 июня 2022 в 11:57

Плохо, что цены втрое выше рыночных. Что люди хватают кредиты, а потом проблемы от этого всем. Что льготную ипотеку дают не льготникам, п спекулянтам, на вторую третью квартиру.

#
25 июня 2022 в 12:39

Они втрое выше не рыночных, а тех которые были в 2013году. Объективно.
Но надо понимать что рынок меняется, есть инфляция и различные экономические и политические события вокруг.
Я согласен что цены завышены, но не в 3 раза и даже не в 2.

.
#
25 июня 2022 в 16:53

можно и от 1991 считать. с 15 по 20 цены неуклонно шли вниз. в 20 спроса нет, и тут начинается хайп, паника, в отрасль приходят спекулянты. с тех пор (до 24.02) отсутствующий спрос удовлетворен на годы вперед, цены вдвое выросли. в 2 раза - это если убрать спекулятивную составляющую. если принять во внимание происходящее вокруг - то и в 3 раза снижение будет не полностью рыночным. построена такая пирамида, что размеры ее определеить сложно. как толкьо государство прекратит тратить налоги на это, то ценник вернется туда, где ему и место. пишут, что цены на стройматериалы уже вернулись к тем значениям, где они были до этого безумства.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Кара небесная
#
25 июня 2022 в 22:42

Не трож мауриньё!!!

#
26 июня 2022 в 10:27

А скидки уже есть. На первичке маскируют, на вторичке не могут, так что там уже официально скидки.

Леся
#
26 июня 2022 в 17:05

Так от спекулятивной цены 3 копейки скидка на неликвид, что вообще гамно

#
27 июня 2022 в 10:15

Про три копейки и 1% они официально пишут, чтобы создать уверенность "инвесторов", что деньги сохраняются. В реале уже минус 5-10% (от 15 у застроев) и торг.

#
27 июня 2022 в 05:27

Власти, к счастью, не в состоянии совсем уж отменить законов экономики. Это конечно не законы физики, но даже в такой стране как наша они полностью подчинить рынок своим хотелкам они не смогут. Банки тоже не будут бесконечно снижать ставки, ещë больше повышая и так многократно заданный ценник, т.к. это делает заложенные по такому неадекватному ценнику квартиры гарантированно обесцененным активом в ближайшем уже будущем. Впрочем, банки уже сейчас офигевают от уже произошедшего.

#
27 июня 2022 в 10:00

В какой-то момент в выигрыше оказывает тот, кто вовремя спрыгнул. Помимо тех, разумеется, кто условия игры пишет.