Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость

Мнения 2 2125 16 января 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/comments/skolko-nado-deneg-chtoby-investirovat-v-nedvizhimost/
Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость
Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость
Мнения
Мнения
2022-01-16 10:11:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/61e17c33110b7.jpg
Novostroy.su
211
21
Жилая недвижимость сдает свои позиции в качестве инвестиции из-за стагнации цен. В 2022 году перспективнее вложиться в «коммерцию», если получится найти лот с завышенной ценой, полагают эксперты. Рассказываем какой бюджет нужен, чтобы начать инвестировать в не жилую недвижимость.

Жилая недвижимость сдает свои позиции в качестве инвестиции из-за стагнации цен. В 2022 году перспективнее вложиться в «коммерцию», если получится найти лот с завышенной ценой, полагают эксперты. Рассказываем какой бюджет нужен, чтобы начать инвестировать в не жилую недвижимость.

Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость

«Порог входа для инвестирования в коммерческую недвижимость, как правило, заметно выше по сравнению с жилым сегментом. Однако и доходность со сдачи или перепродажи коммерческих площадей выше, чем у жилых помещений. Так, торговые площади и объекты стрит-ритейла, расположенные в локациях с высоким пешеходным или же автомобильным трафиком, а также вблизи жилых домов сегодня могут быть выгодны с точки зрения вложения средств», — отмечает Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости».

По данным Александра Ванчуры, председателя правления концерна «РУСИЧ», в столичных регионах для объектов стрит-ритейла порог входа составит 12-15 млн рублей, для офисной недвижимости – 25-30 млн руб и выше, если речь идет о помещениях в бизнес-центрах. А инвестиции в складскую недвижимость имеют смысл при бюджете покупки от 100 млн руб.

«Алгоритм приобретения коммерческой недвижимости аналогичен покупке квартиры, особых сложностей здесь нет. Но в отличие от жилой недвижимости, вложения в коммерческую требуют от инвестора вовлеченности в текущие процессы, связанные с эксплуатацией объекта и минимального знания тенденций на рынке», — предупреждает эксперт.

Однако, вложения сил окупятся, уверены аналитики. Если от сдачи в аренду квартиры рантье может получить в районе 4-5% годовых, то от коммерческой недвижимости, доход может достигать 12% годовых.

Как отмечает Александр Ванчура, из-за развития маркетплейсов и дарксторов в 2021-м потребность в качественных складских помещениях выросла на 25%. Поэтому перспективой для инвестиций в 2022 году, как полагает аналитик, будет именно складская недвижимость,а также помещения свободного назначения.

Новость по данной теме14 января 2022
Рост объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России по итогам 2021 года составил 30% относительно результатов 2020-го. Инвесторы вложили порядка $5,4 млрд, сообщает JLL. Это максимум за последние 8 лет. Эксперт рассказал больше об инвестиционных перспективах в 2022 году.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Дмитрий из СПб
#
16 января 2022 в 15:00

извините, непрофессионал, но если просто сопоставить ценник на продажу и аренду по объявлениям, то места, которые не то, что окупаемы, а хотя бы могут быть окупаемы имеют такой ценнки, что там аренда лет через дцать компенсирует траты на одну только покупку. надеюсь, я не прав.
а еще локдаун како-нибудь. не говоря уже про тренд на удаленку.

Елена
#
16 января 2022 в 23:40

Правы абсолютно