Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Покупатели «первички» остаются без альтернативы ипотеке

Кризис 2022 2186 30 апреля 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/crisis2022/pokupateli-pervichki-ostayutsya-bez-alternativy-ipoteke/
Покупатели «первички» остаются без альтернативы ипотеке
Покупатели «первички» остаются без альтернативы ипотеке
Кризис 2022
Кризис 2022
2022-04-30 10:11:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/6262ba53357c1.jpg
Novostroy.su
211
21
Рынок недвижимости временно сел на мель и девелоперы стремятся стимулировать покупателей специальными акциями и скидками. Однако по самой привлекательной, по оценкам экспертов, программе — трейд-ин — условия ужесточились, а некоторые компании решают и вовсе от нее отказаться.

Рынок недвижимости временно сел на мель и девелоперы стремятся стимулировать покупателей специальными акциями и скидками. Однако по самой привлекательной, по оценкам экспертов, программе — трейд-ин — условия ужесточились, а некоторые компании решают и вовсе от нее отказаться.

Покупатели «первички» остаются без альтернативы ипотеке Покупатели «первички» остаются без альтернативы ипотеке

Так, многие девелоперы не готовы замораживать цену новостройки на время продажи старой квартиры клиента, отмечают эксперты BN.ru. К примеру, группа «Эталон», как пишет издание, с апреля ввела удорожание на приобретаемую квартиру: цена увеличивается на 3% после первого месяца и на 2% – после второго.

«Трейд-ин остается оптимальным решением для стимулирования спроса на первичное жилье в текущей экономической ситуации, когда недвижимость дорожает, льготная ипотека стала менее доступной, а реальные доходы населения падают. Однако у программы есть свои подводные камни. Девелоперам нужно реализовать квартиру в течение 90 дней — это максимальный срок, на который подписывается договор по реализации недвижимости. Чтобы продать квартиру быстро, нужно продать её по цене ниже рынка. Кроме того, не всякую квартиру застройщики примут в зачет стоимости нового жилья и возьмутся её продавать», — отмечает Руслан Гайсин, председатель совета директоров ХК «Сити 78».

В то же время, как отмечает Ольга Нарт, вице-президент холдинга AVA Group по коммерческой недвижимости, до полной стабилизации рынка, большинство девелоперов с большой долей вероятности остановят предоставление данной услуги.

Как отмечают аналитики, опрошенные Novostroy, рынок «вторички» после повышения ставок по ипотеке просел в три раза, девелоперам попросту некому продавать квартиры клиентов.

«Сейчас трейд-ин актуален как никогда для обычных людей. Но самому застройщику не нужен балласт в виде “вторички”, часть девелоперов уже отказался выкупать», — комментирует московский риэлтор Максим Наумов.

«При сделке на вторичном рынке между собственником и покупателем цену определяет рынок в лице покупателя. При трейд-ин брокеру нужно опираться на аналитику и угадывать выгодную для него цену выкупа. Сейчас это все равно, что ткнуть пальцем в небо. Актуальным трейд-ин может стать только после стабилизации ситуации, он обязательно им станет», — добавляет Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse.

«Только единичные компании будут продолжать работать с трейд-ином, исходя из своих узких целей, например, для расселения ветхого и аварийного жилья при реализации проектов КРТ. Раньше снижения ставки ЦБ до приемлемого уровня (10-12%) не стоит ожидать возобновления массового предложения на рынке трейд-ин жилой недвижимости», — резюмировал Аркадий Астрахан, аналитик рынка недвижимости.

Новость по данной теме22 апреля 2022
В Госдуме готовят законопроект, благодаря которому россияне смогут получить налоговый вычет при покупке квартиры или строительстве дома в два раза больше, сообщают «Известия».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить