Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ипотечный рынок «сдуется» на 25%. Причина – высокие ставки, отсутствие льгот и нулевой спрос

Новости рынка 5 4708 10 января 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/market/ipotechnyy-rynok-sduetsya-na-25-prichina-vysokie-stavki-otsutstvie-lgot-i-nulevoy-spros/
Ипотечный рынок «сдуется» на 25%. Причина – высокие ставки, отсутствие льгот и нулевой спрос
Ипотечный рынок «сдуется» на 25%. Причина – высокие ставки, отсутствие льгот и нулевой спрос
Новости рынка
Новости рынка
2022-01-10 17:19:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/61dc4125387d6.jpg
Novostroy.su
211
21
Достичь рекордов 2021 года по выдаче ипотеки в 2022 году не получится, уверены экономисты. Рынок недвижимости должен прийти к «равновесному состоянию». Однако, относительно спокойных 2018-2019 годов выдача в 2022 году все равно может превысить показатели на 10-15%.

Достичь рекордов 2021 года по выдаче ипотеки в 2022 году не получится, уверены экономисты. Рынок недвижимости должен прийти к «равновесному состоянию». Однако, относительно спокойных 2018-2019 годов выдача в 2022 году все равно может превысить показатели на 10-15%.

Ипотечный рынок «сдуется» на 25%. Причина – высокие ставки, отсутствие льгот и нулевой спрос Ипотечный рынок «сдуется» на 25%. Причина – высокие ставки, отсутствие льгот и нулевой спрос
Упомянутые организации
Открытие
Банк

«За всю историю наблюдений 2021 год стал рекордным по объему жилищного строительства, количеству сделок по продаже жилья, а также выдачам ипотечных кредитов. В наступившем году мы, скорее всего, увидим некоторое снижение цен на недвижимость в пределах 3-5%, рост ипотечных ставок и уменьшение объемов выдачи ипотеки. В 2022 году рынок будет стремиться к равновесному состоянию», — полагает Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие».

В первом полугодии 2022-го, по словам эксперта, рынок первичной недвижимости будут поддерживать льготные ипотечные госпрограммы. Почти половина регионов страны, по данным аналитика, укладывается в максимальный размер кредита по государственной программе льготной ипотеки. Эти субъекты все еще могут рассчитывать на субсидированную ставку вплоть до июля 2022 года.

Как отмечает Василий Карпунин, начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» в «РИА Недвижимость», в начале 2022 года спрос на ипотечные продукты действительно будет относительно стабильным, однако со второй половины и ближе к концу года он может постепенно затухать. Негативно отразятся изменения программы льготной ипотеки и рост процентных ставок не только в ипотечном секторе, но и во всей экономике.

«По нашим оценкам, в 2022 году объем выдач может составить 1,2-1,3 млн ипотек на сумму 4,2-4,4 трлн рублей, что на 20-25% меньше нынешних показателей. Однако погрешность прогноза остается значительной по причине неоднородности рынка и общей неопределенности переходного процесса, вызванного завершением госипотеки и ажиотажного спроса. В то же время такие результаты будут на 10-15% выше чем итоги допандемийных годов — 2018-го и 2019-го», — резюмировал Константин Енин.

Новость по данной теме9 января 2022
К концу 2021 года цены на недвижимость продолжили умеренно расти из-за инфляции, высоких издержек застройщиков, монополизации рынка, дефицита рабочей силы и дорогой земли. После фактической отмены льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге платежеспособный спрос стал закономерно сокращаться. Novostroy узнал, что может кардинально изменить тренды.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 5

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
Васисуалий
#
12 января 2022 в 15:10

В ход идут все средства. Свора Риэлтеров рьяно (ежедневно переразмещая) размещает на всех доступных сайтах объявления, каждые два дня повышая цену. Застройщики, рисуя по полтора миллиона повышение в месяц, не могут продать ни одной квартиры, ставят все квартиры выше второго этажа в бронь, стараются мусор распихать. Заказные аналитики поют песенки, что только подорожает. Но денег нет ! Ипотека в небеса. Смертность велика. Жилья немеренно, рекорды. ХВАТАЙТЕ скорее!.

Алек
#
11 января 2022 в 21:01

Продавцы начали сбавлять стоимость. Во всяком случае в нашем городе

Дмитрий Ясин
#
11 января 2022 в 20:31

Как стоила однушка в занюханной провинции областного города 1.2-1.4 млн., так и будет стоить, иначе застройщики разорятся. Шибко подорожало из за искусственного спроса льготки, но это всё временно. Уровень доходов только убавился, даже если сравнивать с 2018-2019-и годами. Застройщикам тяжко будет, перегрызуться с банками из за этих эскроу счетов. Так как сейчас они дома тоже строят в кредит у банка. Хитрая схема, один и тот же рубль два раза в кредит. Дольщик берет ипотеку на покупку бетонной коробки, деньги лежат в банке на счёте И застройщик берет кредит под % у банка.

Наталья Полетаева
#
11 января 2022 в 20:13

Цена действительно откатится вниз, до 2018-2019 показателей недвижимости, но и при старой цене до подорожания особо брать некому, деньги у людей закончились, ставка по ипотеке перевалила за 10%, и будет дорожать. Продукты подорожали, какие тут кредиты, вряд наеться вдоволь. Масло, соль, сахар, борщевой набор не смогли обуздать, эх и эх.

Михаил Мутко
#
11 января 2022 в 20:00

Цена на недвижимость в первом полугодии 2022года упадут на 15-20%.
Во втором полугодии начнётся обвал более существенный 30-40%. Т.е годовой обвал составит порядка 50-60%.